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土地探しのポイント

初めての家づくり、まずはプロ目線の
土地探しのポイントをご紹介します。

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注文住宅を建てる際に、まず行うべきなのは土地をさがすこと

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家自体の設計だけでなく、土地の状態や立地は非常に重要

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じつは、土地のことは、不動産屋さんより工務店の方が詳しい

Merit

土地探しを工務店に依頼するメリット

Merit 01

家を建てる過程の全てを1つの窓口で行える

土地探しから家の設計、建築まで1つの業者が行うので、家づくりがスムーズに。

Merit 02

資金計画が立てやすい

家の要望に適した土地を探す又は、土地の形状に合わせた家を設計するので必要な資金の目安がはじめからわかりやすい。
建物にかかる総額がわかることで、土地の購入に充てられる予算の目安が付けやすい。

Merit 03

リスクの回避ができる

「建築基準法上の問題がないか」「その土地で希望通りの家が建つのか」「造成費用など余計なコストがかかることがないか」法規的、土地の条件的な面から、プロの目によって事前に調査してもらえる。
予想外のコストがかかったり、土地を購入した後に希望する家が建たないというようなリスクを回避することができる。

Point

土地さがしのポイント

Point 01

まずはエリアを決める

通勤、通学、交通利便、住環境、治安など、どこに重点をおくか決める

Point 02

必要な土地の広さを明確にする

車の駐車台数と、家の間取り(部屋数)をイメージし、必要な土地の広さを明確に

Point 03

資金計画を立てる

希望のエリアと、土地の広さが決まれば、おおよその金額が出るので、総額の資金を把握する

Point 04

土地さがしを依頼する

エリア、土地の広さ、予算が決まったら土地さがしを依頼する

Step

候補の土地が見つかったら

Step 01

まずは現地を見に行く

Step 02

建築の制限がないか
確認する

Step 03

諸費用を確認する

Step 04

ハザードマップをみる

Step 05

間取りのプランを
かいてもらう

Step 06

土地の買付を出す

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