土地探しのポイント
初めての家づくり、まずはプロ目線の
土地探しのポイントをご紹介します。
注文住宅を建てる際に、まず行うべきなのは土地をさがすこと
家自体の設計だけでなく、土地の状態や立地は非常に重要
じつは、土地のことは、不動産屋さんより工務店の方が詳しい
Merit
土地探しを工務店に依頼するメリット
Merit 01
家を建てる過程の全てを1つの窓口で行える
土地探しから家の設計、建築まで1つの業者が行うので、家づくりがスムーズに。
Merit 02
資金計画が立てやすい
家の要望に適した土地を探す又は、土地の形状に合わせた家を設計するので必要な資金の目安がはじめからわかりやすい。
建物にかかる総額がわかることで、土地の購入に充てられる予算の目安が付けやすい。
Merit 03
リスクの回避ができる
「建築基準法上の問題がないか」「その土地で希望通りの家が建つのか」「造成費用など余計なコストがかかることがないか」法規的、土地の条件的な面から、プロの目によって事前に調査してもらえる。
予想外のコストがかかったり、土地を購入した後に希望する家が建たないというようなリスクを回避することができる。
Search
ハートホームは土地探しが得意
Speed
地域の不動産屋さんとの信頼関係が築けており、新着物件などの情報の入手が早いです。
Search
お客様の希望の土地が見つかるまで、営業担当が足を使って土地を探します。
Sale
ハートホームは、宅建業も営んでいるので、自社物件の販売も行っています。
Point
土地さがしのポイント
Point 01
まずはエリアを決める
通勤、通学、交通利便、住環境、治安など、どこに重点をおくか決める
Point 02
必要な土地の広さを明確にする
車の駐車台数と、家の間取り(部屋数)をイメージし、必要な土地の広さを明確に
Point 03
資金計画を立てる
希望のエリアと、土地の広さが決まれば、おおよその金額が出るので、総額の資金を把握する
Point 04
土地さがしを依頼する
エリア、土地の広さ、予算が決まったら土地さがしを依頼する
Step
候補の土地が見つかったら
Step 01
まずは現地を見に行く
Step 02
建築の制限がないか
確認する
Step 03
諸費用を確認する
Step 04
ハザードマップをみる
Step 05
間取りのプランを
かいてもらう
Step 06
土地の買付を出す